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Contesta este sencillo TEST para saber si estás listo para comprar tu casa, y sino, ¡conoce qué te hace falta!                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

1. ¿He planeado mi presupuesto?                                                                                                                                                   

            A)        Sí, conozco exactamente la cantidad                                                                                                                       

            B)         Tengo una cifra aproximada                                                                                                                        

            C)         Desconozco totalmente la cantidad                                                                                                                        

                                                                                                                                                         

2. ¿Tengo un trabajo estable?                                                                                                                                             

            A)        Mas de un año                                                                                                                                

            B)         Medio año aproximadamente                                                                                                                     

            C)         Menos de un año                                                                                                                            

                                                                                                                                                         

3. ¿De cuánto dispongo para la cuota inicial?                                                                                                                                             

            A)        Entre 20%  y 30% del precio final                                                                                                                           

            B)         Un 10%                                                                                                                                 

            C)         No cuento con ella                                                                                                                       

                                                                                                                                                         

 4. ¿Tengo un fondo de ahorro?                                                                                                                                                     

            A)        Sí                                                                                                                              

            B)         Apenas comencé a ahorrar                                                                                                                          

            C)         No                                                                                                                            

                                                                                                                                                         

5. ¿Estoy pagando algún otro crédito?                                                                                                                                                       

            A)        Estoy a punto de terminar de pagarlo.                                                                                                                                

            B)         No                                                                                                                            

            C)          Sí, acabo de empezar a pagar uno                                                                                                                         

                                                                                                                                                         

Sí la mayoría de tus respuestas fueron A, efectivamente, ¡ESTÁS LISTO! Indican no solo estabilidad económica, sino también madurez al saber lo que se desea.                                                                                                                                                   

Considere su situación financiera actual:

-Historial y puntuación de crédito

-Relación entre deuda e ingresos

-Capacidad para pagar los gastos mensuales                                                                                                                                                         

Como propietario de una vivienda sus gastos mensuales de la casa pueden ser más altos,  pero su casa es un activo que se convertirá en su patrimonio.          

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Parece un proceso largo y complicado, pero siguiendo estos sencillos pasos, tendrás una base para hacer de la compra de tu casa algo práctico pero sin dejar pasar ningún detalle.

¡Elige tu casa ideal con estos sencillos pasos!:

1. Haz un listado con tus gustos y necesidades; la compra de cualquier cosa importante, debe ser la recreación casi perfecta de la idea que ya tenemos en mente. Es común que tengamos ciertos deseos, expectativas y ambiciones sobre lo que queremos comprar, y más a la hora de ser tu nuevo hogar, el lugar donde pasarás, si no es que mucho tiempo, sí las horas más preciadas de tu día: tus horas libres y con tu familia. Haz una lista de aquellas cosas que ya tienes en mente, como lo son la ubicación, uno o dos pisos, cochera, si quieres vivir entre áreas verdes, etc.

2. Formula tu presupuesto; no sólo se trata de cuánto dinero tienes, sino de cuánto podrías pedir a financiamiento, y lo más importante, cuánto quieres invertir en tu nueva casa.

3. Pide asesoría; estar informado es la clave para hacer una buena compra, si no sabes por dónde empezar, comienza pidiendo asesoría a especialistas inmobiliarios, ellos sabrán guiarte y te apoyarán a tomar una buena decisión, y, sobre todo, te darán la información que necesitas.

4. Elige varias opciones y compara; una vez informado, podrás tener un abanico gigantesco de opciones, sin embargo, debes elegir las que más te gusten y convengan, y con base a eso, hacer un análisis comparativo, tomando en cuenta aspectos como: ubicación, precio, qué financiamiento aplica, servicios, equipamiento y plusvalía.

5. Elige la casa y la forma de pago; es hora de tomar la decisión, da el paso más importante y decide qué casa resultó mejor para tus gustos, estilo de vida, y la lista que hiciste en un inicio. Pide a tu asesor que te apoye con los trámites necesarios para ejercer tu crédito o financiamiento y ¡listo! A disfrutar de tu NUEVO HOGAR.

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BENEFICIOS DEL PROGRAMA CREZCAMOS JUNTOS

ATENCIÓN EMPRENDEDORES: Afíliense al programa Crezcamos Juntos. Con él podrán tener grandes beneficios como obtener su crédito hipotecario con INFONAVIT. 

Crezcamos Juntos es una iniciativa del Gobierno de la República para impulsar la economía de las familias mexicanas y su desarrollo al integrarlas a la formalidad.

Si tienes un negocio y no estás registrado ante la autoridad hacendaria, investiga y descubre las muchas razones por las cuales te conivene hacerte formal. 

Durante el primer año no pagarás impuestos y los siguientes nueve años obtendrás valiosos descuentos. 

Entre muchos otros beneficios (salud, seguridad social, créditos y apoyos), en materia de crédito a la vivienda, al hacerte formal comenzarás a ahorrar para tu crédito hipotecario INFONAVIT y tener por fin el hogar de tus sueños para la tranquilidad y felicidad de tu familia. 

¿Deseas más información? Ingresa a http://www.gob.mx/crezcamosjuntos

Y recuerda que los Asesores Especializados Aryve están certificados por INFONAVIT para apoyarte en todos tus trámites ante el instituto. 

#Aryve #INFONAVIT #CrezcamosJuntos

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Conoce el catálogo de Créditos INFONAVIT 

Estos son los tipos de crédito Infonavit para adquirir ¡Tu nueva casa! 
Recuerda que nuestros Asesores Aryve se encuentran Certificados por Infonavit para darte la mejor asesoría y para acceder al crédito que más te convenga. 

1) Crédito Infonavit (o Crédito Tradicional): La tasa de interés es fija de 12% anual. Tu pago mensual es equivalente al 30% de tu salario integrado. 

2) Cofinavit: Es la suma de tu crédito Infonavit con el de una entidad financiera (banco o Sofol), y el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda.  

3) Infonavit Total: La tasa es fija de 12% anual. Tu pago mensual es hasta de 25% de tu salario integrado. 

4) Infonavit-Fovissste: Aplica si tu cónyuge es derechohabiente del Fovissste.

5) Tu Segundo Crédito Infonavit: Tiene los siguientes requisitos: mínimo dos años de cotización continua y más de seis meses de haber terminado de pagar tu primer crédito Infonavit. Es un crédito en coparticipación de Infonavit y otra entidad financiera.

6) Crédito Seguro: Opera a través del Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi. Es para los que no cuentan con la puntuación mínima. Es un programa de ahorro con plazo de 4 a 24 meses (el plazo lo eliges tú).

7) Apoyo Infonavit: Al solicitar un crédito con una institución financiera privada el saldo de Subcuenta de Vivienda queda como garantía de pago en caso de que quedes desempleado. Te permite aplicar las aportaciones patronales al capital del crédito.

*VUMA (Veces Unidad de Medida de Actualización) 

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¿Qué hacer si no puedo seguir pagando mi crédito INFONAVIT? 


Muchas veces no damos el paso definitivo ante grandes oportunidades por falta de información. 

Si estás pensando en dejar de rentar y por fin comenzar a afianzar tu patrimonio familiar te informamos que, a través de crédito INFONAVIT, existen respaldos ante diversas circunstancias, como por ejemplo:  

Prórroga total: 

De acuerdo con la Ley del Infonavit, tienes derecho a disponer de una prórroga para el pago de su crédito por 12 meses consecutivos o 24 como máximo durante la vida del crédito. Hay que tomar en cuenta que alargaría el término del pago. 

Prórroga parcial: 

El Infonavit te ofrece la posibilidad de que en un período de hasta 6 meses, hagas pagos mensuales por al menos $803.21 durante 2017 y el Instituto absorbe el 50% de los intereses que no se alcancen a cubrir después del pago. Habrá que considerar que la mitad de los intereses que no se cubre se acumularía al adeudo. 

¿Tus ingresos disminuyeron?

Puedes solicitar una reestructura de acuerdo a tu capacidad de pago.

¿Enfermedades?

Si el titular del crédito, cónyuge dependiente o hijos padecen alguna enfermedad crónico-degenerativa se puede solicitar la visita de un trabajador social que evalúe la capacidad de pago. 

Existe también para otros casos la Comisión de Inconformidades, órgano encargado de protegerte en relación con el pago de tu crédito y de asegurar que tengas acceso a cualquier tipo de apoyo.

Nuestro equipo de profesionales certificados Aryve cuenta con toda la información al respecto si requieres de asesoría. Siempre es un gusto atenderte. 

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